Zeigen Sie uns ein vergleichbares Angebot – wir unterbieten es um 10 %. Professionell geplant, transparent kalkuliert und zuverlässig bis zur Baugenehmigung.
Sie besitzen ein ungenutztes Grundstück, ein leerstehendes Gebäude oder eine Wohnung ohne Ertrag? Kein Budget, keine Zeit, keine Idee? Genau dafür sind wir da.
Sie besitzen ein ungenutztes Dachgeschoss – aber kein Kapital für den Ausbau? Wir können gemeinsam mit unseren Finanzexperten ein Konzept entwickeln: z.B. Dachausbau + Nutzungsänderung zur Ferienwohnung. Unsere Berater suchen Fördermöglichkeiten und Investoren – damit Ihr Projekt Realität wird.
Transparent, schnell und zum Festpreis.
Unverbindliche Ersteinschätzung innerhalb von 48 Stunden.
Transparentes Festpreisangebot. Wir erklären jeden Schritt.
Zertifizierte Architekten und Statiker begleiten Sie bis zur Genehmigung.
Maximale Kostensicherheit – ohne böse Überraschungen.
Wir übernehmen den gesamten Planungsprozess – von der Idee bis zur Genehmigung.
Geprüfte Architekten und Statiker für Ihren Projekterfolg.
Digitale Abläufe mit optimaler Dokumentation.
Von der Wohnflächenberechnung bis zum Dachausbau.
WoFlV oder DIN 277
Pläne digital aufbereiten
Zur Genehmigung
Zur Umnutzung
Einfamilienhaus & mehr
Dachgeschoss genehmigen
Wir analysieren Ihr Vorhaben individuell und erarbeiten gemeinsam die beste Lösung – transparent, zuverlässig und zum Festpreis.
„Ehrlich gesagt war ich erst skeptisch wegen der Preisgarantie – hatte schon drei andere Angebote. Studio-Bau hat nicht nur den Preis unterboten, sondern war auch deutlich schneller."
„Wir wollten unser Dachgeschoss ausbauen. Das Team hat alles übernommen, Baugenehmigung inklusive. Hat zwar eine Weile gedauert (ca 10 Wochen bei der Behörde), aber das lag nicht an Studio-Bau. Definitv wieder!"
„Ich bin Italienerin und mein Deutsch ist nicht perfekt – trotzdem haben sie sich die Zeit genommen. Unser Umbau (Altbau von 1912) war kompliziert, aber sie haben eine Lösung gefunden. Sehr empfelenswert!"
„Der Trato mit Fer war von Anfang an super angenehm. Unser Projekt war ziemlich komplex – Nutzungsänderung in einem denkmalgeschütztem Gebäude. Fer hat sich da richtig reingehängt. Absolut empfehlenswerte Leute!"
In ganz Deutschland für Sie da!
Wohnfläche nach WoFlV oder DIN 277 – als sichere Grundlage für Bewertung, Verkauf, Vermietung oder Genehmigung.
Korrekte Flächenangaben schützen vor Streitigkeiten.
Für Mietverträge ist eine korrekte Angabe Pflicht.
Behörden verlangen normgerechte Flächenberechnungen.
Sie übermitteln uns vorhandene Grundrisse digital.
WoFlV oder DIN 277 – wir klären gemeinsam.
Normgerechte Flächenberechnung durch unsere Experten.
Rechtssicheres Dokument – sofort einsatzbereit.
Normgerecht, schnell und rechtssicher.
Alte Papier- oder PDF-Pläne in saubere digitale Unterlagen umwandeln.
Historische Pläne in saubere digitale Dateien umwandeln.
Für Genehmigungen werden digitale Pläne benötigt.
Alle Unterlagen zentral und dauerhaft zugänglich.
Per Scan, Foto oder postalisch.
Zustand prüfen und Ausgabeformat klären.
Präzise und normgerecht digitalisiert.
DWG, PDF oder DXF – sofort einsatzbereit.
Professionell digitalisiert.
Von der Prüfung Ihrer Unterlagen bis zur vollständigen Einreichung – strukturiert und behördengerecht.
Grundsätzlich genehmigungspflichtig.
Erweiterungen erfordern meist einen Bauantrag.
Häufig genehmigungspflichtig.
Beschreiben Sie Ihr Vorhaben.
Wir prüfen und präzisieren gemeinsam.
Strukturiert vorbereitet.
Vollständig zusammengestellt und eingereicht.
Strukturiert, professionell und zum Festpreis.
Wir klären die Voraussetzungen und bereiten alles Notwendige vor.
Umwandlung von Büro- oder Gewerbeflächen in Wohneinheiten.
Nutzung als Büro, Praxis oder Laden.
Umwandlung in gewerbliche Feriennutzung.
Baurechtliche Machbarkeit prüfen.
Erforderliche Dokumente klären.
Vollständig vorbereitet und eingereicht.
Nach behördlicher Prüfung.
Professionell vorbereitet und eingereicht.
Ob Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus – wir begleiten Sie professionell und zum Festpreis.
Grundrissplanung und alle genehmigungsrelevanten Zeichnungen.
Standsicherheitsnachweise durch zertifizierte Ingenieure.
Vollständige Vorbereitung bis zur Baugenehmigung.
Grundstück und Bebauungsplan prüfen.
Grundrisse nach Ihren Wünschen.
Vollständig eingereicht.
Übergabe zur Bauausführung.
Professionell geplant, sicher genehmigt.
Ungenutztes Dachgeschoss in Wohnraum umwandeln – wir kümmern uns um alle Genehmigungen.
Ungenutztes Dachgeschoss in vollwertigen Wohnraum umwandeln.
Ein ausgebautes Dachgeschoss erhöht den Wert erheblich.
Zur Eigennutzung oder Vermietung.
Statische und baurechtliche Voraussetzungen prüfen.
Grundriss, Dachfenster und Dämmung individuell geplant.
Alle Unterlagen vorbereitet und eingereicht.
Koordination mit bewährten Handwerkern.
Professionell geplant und genehmigt.
Studio-Bau ist kein anonymes Büro. Wir sind ein Ehepaar – Architektin und Architekt – seit über 12 Jahren gemeinsam.
Ana Laura Nahas, Innenarchitektin
Luis Fernando Garcia, Architekt
Gemeinsam verbinden wir Innenarchitektur und Architektur – für Projekte, die nicht nur funktionieren, sondern sich auch richtig anfühlen.
Seit mehr als zwölf Jahren arbeiten wir Seite an Seite. Wir haben in verschiedenen Ländern geplant und entworfen, und kennen die Herausforderungen hinter jedem Vorhaben – nicht nur technisch, sondern vor allem menschlich.
Was uns immer angetrieben hat, ist der Wunsch wirklich zu verstehen, was unsere Kunden brauchen. Denn ein Haus, eine Wohnung oder ein Anbau ist nie nur ein Bauprojekt – es ist ein Stück Leben, Zuhause, Zukunft. Und für Investoren ist es eine Chance, mit der richtigen Strategie Wert zu schaffen.
„Unser größter Erfolg ist, wenn unsere Kunden nach dem Projekt nicht nur zufrieden sind – sondern zu Freunden geworden sind. Das ist tatsächlich oft passiert."
Sie sprechen direkt mit uns – keine Callcenter, keine wechselnden Ansprechpartner.
Über ein Jahrzehnt Projekte in verschiedenen Ländern.
Ob Eigenheim, Umbau oder Kapitalanlage – wir übersetzen Ihre Vorstellung in klare Pläne.
Lassen Sie uns Ihr Projekt kennenlernen.
Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden.
Beantworten Sie uns ein paar kurze Fragen – wir melden uns innerhalb von 48 Stunden.
Wählen Sie das passende Vorhaben aus.
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um unsere Leistungen.
Ihre Frage ist nicht dabei?
Angaben gemäß § 5 DDG
Studio-Bau GbR
Ana Laura Nahas und Luis Fernando Garcia
Kochstraße 11
30451 Hannover
Deutschland
Ana Laura Nahas
Luis Fernando Garcia
Telefon: +49 (0) 157 52 37 51 00
E-Mail: Kontakt@studio-bau.de
Luis Fernando Garcia ist Mitglied der Architektenkammer Niedersachsen,
Friedrichswall 5, 30159 Hannover.
Die Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung „Architekt" ergibt sich aus der Eintragung in die Architektenliste der Architektenkammer Niedersachsen, Bundesrepublik Deutschland, Bundesland Niedersachsen.
Es gelten die berufsrechtlichen Regelungen des Niedersächsischen Architektengesetzes, NArchtG.
Die Regelungen sind einsehbar unter: www.aknds.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE369949761
Markel Insurance SE
Sophienstr. 26, 80333 München
Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
Luis Fernando Garcia
Kochstr. 11
30451 Hannover
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Stand: April 2026 — Diese Datenschutzerklärung ist ein Muster und muss durch einen Rechtsanwalt oder Datenschutzbeauftragten auf Ihre konkrete Situation angepasst werden.
Gültig für alle Leistungen der Studio-Bau GmbH.
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge zwischen der Studio-Bau GmbH (nachfolgend „Studio-Bau") und ihren Kunden über die Erbringung von Planungs- und Architekturleistungen.
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Die 10 %-Preisgarantie gilt unter folgenden Bedingungen: Das Vergleichsangebot muss schriftlich vorliegen, von einem lizenzierten Architekturbüro ausgestellt sein und inhaltlich vergleichbare Leistungen umfassen. Studio-Bau behält sich das Recht vor, die Vergleichbarkeit zu prüfen und ggf. abzulehnen.
Studio-Bau erbringt ausschließlich Planungs-, Entwurfs- und Genehmigungsleistungen. Die bauliche Ausführung ist nicht Gegenstand des Vertrages, sofern nicht ausdrücklich schriftlich vereinbart.
Der Kunde ist verpflichtet, alle für die Leistungserbringung notwendigen Informationen, Unterlagen und Zugänge rechtzeitig und vollständig zur Verfügung zu stellen. Verzögerungen durch fehlende Mitwirkung gehen nicht zu Lasten von Studio-Bau.
Die Vergütung richtet sich nach dem vereinbarten Festpreisangebot. Rechnungen sind innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung ohne Abzug fällig.
Studio-Bau haftet unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzungen. Im Übrigen ist die Haftung auf den vorhersehbaren, typischerweise eintretenden Schaden begrenzt.
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gerichtsstand ist der Sitz von Studio-Bau, sofern der Kunde Kaufmann ist.
Stand: April 2026 — Diese AGB sind ein Muster und müssen durch einen Rechtsanwalt auf Ihre spezifische Situation angepasst werden.